Где купить недвижимость

Самый известный среди туристов является черногорский курорт — Будва.
Но это не будет единственным местом, где надлежит купить недвижимость в Черногории. Территория этой страны имеет возможность предложить множество более перспективных мест.

Жилье у моря

За несколько последних лет недвижимость у морского побережья, стремительно дорожает, стоит теперь довольно дорого, но зато минимальны расходы на качественные удовольствия и жизнь. На низкой стоимости разнообразных даров моря и земли не стоит даже заострять внимание, так как об этом уже написано немало.
Из Черногории в течении одного часа можно самолетом долететь до Милана и Рима, или на пароме переправиться вместе со своим автомобилем на побережье Италии и далее продолжать путешествие по Европе. Достаточно просто и получить визу обладателям недвижимости, проживающим в Черногории не менее полугода, в консульстве Италии. За последние годы яхтенные марины стали настолько дешевы, что владельцы собственных судов потянулись в страну. Их прельщает минимальная стоимость обслуживания и зимней стоянки. Кроме того тут имеется возможность нанять югославских моряков имеющих сильные морские традиции и высокую квалификацию.

Будванска Ривьера
Но, к сожалению, на данный момент недвижимость и земля, главный товар Черногории, не является «дешевым». Это касается, прежде всего, самого известного местного курорта – Будва. Здесь, из-за престижа, отечественный покупатель со средним достатком в буквальном смысле зациклен.
Стоимость земли для строительства на ближайших линиях от моря может быть выше, чем в других курортных зонах в 2-6 раз. Не лучше обстоит дело и с «готовым жильем». Специалисты утверждают, что цены на недвижимость в Будве и близлежащих курортах Рафаиловичи и Бечичи скоро приблизятся к «потолку».

Черногорские курортные зоны

Сильно страдает от вспыхнувшего строительного ажиотажа и качество жизни. Несмотря на запрет любого зодчества в курортных зонах, это правило очень часто игнорируется. Результатом явилось то, что посредники, работающие с отдельными инвесторами, чаще всего делают ставку на другие курортные зоны, оставляя Будве всего лишь 10-12% поступающих предложений.
Но тем, кто желает заработать на существенном росте цен на территории Черногории следует расширить свой географический обзор. Существуют еще Ульцинская, Барская, Бока-Которская и Герцег-Новская Ривьеры. В некоторых перечисленных местах в ближайшие годы ожидается рост цен на 50-60%, а для Будвы предполагается только около 20%. И это неслучайно. Еще в середине прошлого года ирландские и британские инвесторы-частники переместили свой спрос к югу на 30-40 км в сторону Албании.
Еще есть возможность в Баре купить землю на первых двух линиях от моря одну «сотку» за €50 тыс. В районе Ульциня в месте расположения знаменитой «Великой Пляжи», участки, прилегающие к воде дешевле немного более €15 тыс.
Барска Ривьера
Юго-восточная часть побережья кроме цен притягивает близостью к крупному европейскому водоему — Скадарскому озеру. Совсем недавно к нему проложен новый четырехкилометровый горный туннель, сокративший путь до зеленой зоны от побережья. Теперь на электричке или автомобиле добраться туда можно в течение 15-20 минут. Вода в этом озере настолько чистая, что ее можно пить, а в местных ресторанах всегда, большой выбор пресноводной рыбы, являющейся дополнением к ставшим традицией морепродуктам. Реально так же и самому прямо с берега, заплатив за 2 часа €5, наловить карпиков, а рыболовы с опытом ловят даже пятикилограммовых сазанов.
В Барска Ривьера хорошо развита транспортная инфраструктура. Здесь имеется действующая железнодорожная ветка от Бар до Белград и довольно широкая дорога. Но в летний период на автодорогах складывается непростая ситуация и любой путь удлиняется по времени, в сравнении с зимним временем года, примерно в 3 — 4 раза. Каждое утро Множество отдыхающих съезжается к морю из отдаленных районов и в вечернее время возвращаются обратно, по узким в большей части дорогам. Часто средняя скорость движения автомобиля не превышает 5 км/час.
Существование железной дороги является жизненно важной дилеммой в данной ситуации. На поезде из Бара можно добраться до Подгорицы, столицы Черногории, аэропорт которой выполняет регулярные рейсы во все точки мира. По железной дороге также можно добраться до любого европейского города.
Ривьера Герцег-Новска
Интересным местом для инвестирования и проживания является также противоположное побережье, в частности, находящийся на рубеже с Хорватией круглогодичный город — курорт Герцег-Нови. Известный на весь мир комплекс талассотерапии Игало находится здесь. На очень красивой набережной, имеются рестораны европейского уровня.
Не смотря на это, у российских туристов Герцег-Новская Ривьера почему-то не популярна, хотя англичане и немцы чрезвычайно любят водо- и грязелечение в Игало. Город Герцег-Нови по численности опережает Будву, но основные застройки еще со времен социализма. Новое строительство постепенно оживляет город.
Герцег-Нови является первым городом после Дубровника от границы с Хорватией. Он находится прямо в горловине залива Бока-Которский, этого «адриатического гигантского фьорда», находящегося непосредственно у выхода в море.