Хорошая новость для тех, кто собирается покупать недвижимость в Черногории. Жилье в этой стране, в частности около морского побережья, продолжает дешеветь. Статистика утверждает, что падение цен происходит более медленными темпами, но цены все еще продолжают снижаться. Постоянными покупателями недвижимости в Черногории остаются граждане России и Украины. Предлагаем вашему вниманию небольшой обзор тенденций этого рынка за 2013 и начало 2014 года.

Начиная с 2006 года рынок недвижимости этой страны пережил бурный расцвет. Квартиры и дома с каждым годом стоили дороже примерно на 20%, активно строились новые жилые комплексы, развивалась инфраструктура. Много недвижимости в этой маленькой стране на побережье Адриатического моря раскупалось и строилось именно иностранными гражданами и компаниями.
Начиная с 2009 года, в связи с сокращением спроса на недвижимость, упала и цена на квадратные метры в курортной зоне Черногории. Цены начали падать очень резко и к началу 2013 года стоимость сократилась примерно на 25% сравнительно с 2008 годом.

Данные статистики
Официальная государственная статистика Черногории сообщает, что на протяжении 2013 года цены на первичное жилье немного возросли. Жилье в новостройках стало стоить на 3.2% дороже, чем в предыдущем году. К сожалению, проследить тенденции по продаже вторичного жилья в Черногории практически невозможно, так как такая статистика не ведется официально. По словам риэлторов, работающих на рынке этой страны, цены на квадратные метры продолжают плавно понижаться, и стали доступнее примерно на 3-5%.

Кроме этого, в прошедшем году в Черногории были запущены несколько крупных строительных проектов. Грандиозным размахом отличается проект Luštica Bay. Этот курорт, стоимостью в миллиард евро, включает в себя возведение 500 жилых коттеджей, более тысячи квартир и семи больших отелей.
Интересными являются также строящиеся комплексы «Жемчужина Адриатики» и «Soho» в Сутоморе.

Большую часть договоров на покупку жилья в Черногории совершают россияне. На их долю приходится около 88% заключенных сделок. Повысился спрос также со стороны граждан Украины, что связано с политической ситуацией в этой стране. Жители Евросоюза также стали проявлять больше заинтересованности в покупке жилплощади в прибрежной зоне Черногории.
Иностранных покупателей, в том числе и наших соотечественников, интересует жилье на побережье страны. Дома и квартиры в столице, а тем более в глубине Черногории спросом не пользуются.